党媒官宣政策带动楼市回暖 炒房现象难道会借势复盘？

作者：找房精灵 2019-04-25

日前，人民网发布名为《3月70大中城市房价抬头》的文章，称国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，受多种因素影响，3月70大中城市房价较2月温和扩大。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

二线城市方面，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

早在4月15日人民网的"大城市落户条件放开或刺激楼市回暖"一文中已经提前打了"预防针"，政策的推动，目的是为了解决居民落户难的问题，从而"更好的解决群众居住问题"，但是负面效果也明显，可能会刺激楼市。

文章围绕国家发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》的通知而展开，通知表明积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户，明确大城市取消或放宽落户限制。

通知指出，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万—300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300 万—500万的I型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。超大特大城市要调整完善积分落户政策，大幅增加落户规模、精简积分项目，确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

随后，各城市有效开展一城一策，陆续出台相应的落户政策，再到如今楼市呈回暖趋势，渐渐回稳的楼市再次面临新的挑战，坊间流传着炒房现象将借势复盘的消息，不过炒房现象真的会就此复盘吗？答案必然是否定的。

从房住不炒到一城一策，政策始终以去泡沫、稳楼市为主基调，楼市践行政策的初衷，国家屡次明确政策，一旦房价上涨影响楼市稳定，调控政策将会随时出台。在住建部制定的稳地价、稳房价、稳预期的调控目标之下，楼市继续上涨的可能性非常小，也没有上涨的基础，随着"一城一策"调控继续加码，炒房者没有太多的机会。