50城扎堆放宽落户政策，人才落户是否会成为房产的救命稻草？

作者：找房精灵 2019-04-25

随着经济的不断发展，各地在人才资源争夺方面的竞争更加激烈，很多大中型城市在人口接近饱和的情况下，依然不断探索引进和留住人才的有效方法，落户政策的出台加大了各城市对人才的吸引力。

由于户籍制度的存在，大中城市在人才引进的时候都提到落户政策，从去年开始，很多城市高举人才引进的大旗，降低落户门槛，做起争夺年轻人的生意。而且呈现蔓延趋势，落户门槛也越来越低。

4月伊始，深圳、兰州、杭州、河北等地纷纷放宽人才落户政策，从逐步降低的落户门槛，到高额购房补贴，各地频繁发布的规划利好一方面是产业升级，产业转移，有利于经济发展，很大程度上也推动了房地产市场的需求。截止日前，在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过50个！从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷！

虽然一开始大家都是着眼于吸引人才的角度，但落户门槛越来越低也是不争的事实，让大家不得不质疑这是在变相松绑楼市调控。而且事实上，这些新政或多或少都被房企利用了，成为个别城市房价逆势上涨的帮手。

2018年，北京、上海、深圳、广州也开始针对高端人才局部调整引进条件。全国有不同级别的超过100个城市发布了人才政策。特别是二线城市成为力度最大的人才引进城市，包括西安、南京、合肥等城市力度空前。

尝到甜头的城市在2019年继续加码，分布看城市基本全面开花，人才标准继续降低，很大程度已经开始变成了劳动力之争。特别是西安、南京等城市，在2018年力度空前基础上，继续加码人才政策。

按照往年规律来看，随着人才落户的政策的出台，多城楼市的房价都有上涨趋势，其中大部分城市都发布了力度空前的人才政策，人才政策的确影响了房地产市场的稳定。因人才落户政策变相放开限购等政策，从房价上涨城市看，其中大部分都发布过人才引进政策。

如今，基于2019年楼市关于稳房价、稳预期的规划，以及房住不炒的中心思想，再加上如今的一城一策的治理方法，人才落户政策或许会使房价出现轻微的浮动，应该不会出现明显上涨的现象。由此可见，人才落户政策未必是房产行业的救命稻草。